Dom 95m2, typ pasywny-kanadyjczyk, działka 1100m2

Eksploatacja budynku oparta wyłącznie na energii elektrycznej.
Parter budynku: dwie sypialnie (10,46 m2 i 9,77 m2), pokój dzienny (32,98 m2), kuchnia (5,72 m2), łazienka (5,09 m2), pomieszczenie gospodarcze (9,18 m2), garaż (19,01 m2) i wiatrołap wejściowy (2,56 m2) – razem 94,77 m2 powierzchni użytkowej.
Pomieszczenie garażu z podłogą ogrzewaną, możliwość adaptacji na pomieszczenie mieszkalne.
Poddasze: dwa pomieszczenia strychowe (29,2 m2 i 50,2 m2 z oknem) wykończone w standardzie pomieszczeń mieszkalnych.
Ściany zewnętrzne – tynk strukturalny, styropian, membrana wiatroszczelna, płyta OSB przykręcona do belek konstrukcji szkieletowej wypełnionej wełną mineralną, folia paroszczelna i płyta kartonogipsowa.
Ściany wewnętrzne – drewniana konstrukcja szkieletowa wypełniona wełną mineralną i płyty karonogipsowe.
W kuchni, łazience i w pomieszczeniu gospodarczym ściany pokryte płytkami ceramicznymi.
Okna i witryny okienne drewniane, mahoniowe, szyby podwójne antywłamaniowe.
Witryna okienna w salonie z przeszklonymi drzwiami wyjściowymi na taras.
Na oknach od strony frontowej budynku założone żaluzje przeciwsłoneczne sterowane pilotem.
Poszycie dachu nachylone pod kątem 35 st. - od wewnątrz płyty kartonogipsowe, izolacja wełną mineralną, membrana wodoodpoorna i blachodachówka.
Na południowej części połaci dachowej zamontowano 19-cie paneli fotowoltaicznych o mocy 450 WP każdy – razem 8,88 kWp. Instalacja oddana do eksploatacji 20 kwietnia 2023 roku.
Sufit pomieszczeń parteru – płyta kartonogipsowa, izolacja wełną mineralną, płyta OSB.
W garażu, kuchni, łazience, pomieszczeniu gospodarczym, garażu i częściowo w pokoju dziennym ułożone są podłogowe płytki ceramiczne.
Drzwi zewnętrzne drewniane, mahoniowe, ze wzmocnieniami i z zabezpieczeniami antywłamaniowymi.
Drzwi pomieszczeń mieszkalnych firmy "Porta".
Drzwi wejściowe z pomieszczenia gospodarczego do garażu ognioodporne.
Wjazd do garażu – sterowana pilotem brama segmentowa "Wiśniowski" z mechanicznym zabezpieczeniem ryglowym.
Drzwi zewnętrzne i okna pomieszczeń parteru chronione systemem alarmowym "Satel".
Podstawowe ogrzewanie budynku realizowane jest przez systemem rur wodnych zasilanych z obiegu pompy ciepła umieszczonych w płycie fundamentowej wylanej w wannie styropianowej. Energia cieplna zgromadzona w płycie fundamentowej oddawana jest poprzez podłogę do pomieszczeń parterowej części budynku.
W pokoju dziennym zamontowano kominek, jako awaryjne źródło ciepła, z rozprowadzeniem energii cieplnej do pokoju dziennego, wiatrołapu i pomieszczeń poddasza.
Zamontowana w pokoju dziennym klimatyzacja z funkcją grzania, renomowanej firmy "Fujitsu" z gwarancją i serwisem obsługowym, w porze zimowej spełnia rolę dodatkowego źródła ciepła.
Wentylacja pomieszczeń mechaniczna, wymuszona, z rekuperacją odzyskującą ciepło.
Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne ledowe, płyta kuchenna elektryczna indukcyjna, piekarnik elektryczny.
Działka nieruchomości położona jest pomiędzy jeziorem Godziszewskim (odległym o 290 mtr.) i jeziorem Duży Mergiel (z ogólnodostępnym kąpieliskiem i odległym o 670 mtr.)
Wymiary działki: krawędź północna 20,0 mtr., krawędź wschodnia 58,0 mtr., krawędź południowa 20,0 mtr., krawędź zachodnia 51,0 mtr.
Ogrodzenie działki siatką metalową na cokole betonowym.
Wzdłuż ogrodzenia działki rosną tuje stanowiące wysoką na 2,5 mtr. osłonę posiadłości.
W południowo-zachodnim narożniku działki znajduje się bezodpływowy zbiornik ścieków komunalnych o pojemności 9,0 m3 oraz studzienka licznikowa przyłącza wodociągowego.
Od bramy wjazdowej do bramy garażowej budynku prowadzi podjazd utwardzony kostką brukową.
Chodnik wokół budynku i dojście do domku gospodarczego również z koski brukowej.
Przed budynkiem mieszkalnym znajduje się taras (35,0 m2) wyłożony płytkami tarasowymi SEMMERLOC i częściowo ogrodzony drewnianą pergolą.
Za budynkiem mieszkalnym znajduje się szeroka na 9,5 mtr. część ogrodowa z rabatkami warzywnymi, roślinami ozdobnymi i trawnikiem oraz z wolnostojącym domkiem gospodarczym (4 mtr. x 4 mtr.) przeznaczonym na sprzęt ogrodowy, z dużym zapasem drewna kominkowego.
Obok budynku, po wschodniej jego stronie, znajduje się podręczna altanka gospodarcza (1,05 mtr. x 2,25 mtr.) na sprzęt ogrodowy, z podręcznym zapasem drewna kominkowego i hydroforem wody do podlewania roślin.
Podpisana ze Starostwem Powiatowym w Starogardzie Gdańskim umowa użyczenia nr TG.6850.1.2023 ważna do 18 lipca 2026 r. dotycząca części działki 39/5, umożliwia swobodny dostęp do rzeczki łączącej jeziora, oraz korzystanie z poboru wody w celach pielęgnacji roślin.
Trwa procedura przedłużenia umowy na kolejne trzy lata.
Większość wyposażenia budynku oraz sprzętu ogrodowego pozostaje do dyspozycji Kupującego.
Przystanek autobusu dowożącego dzieci do szkół znajduje się w odległości 430 mtr. od nieruchomości.
Przystanek autobusu PKS w kierunku gdańska i Starogardu Gdańskiego znajduje się przy drodze wojewódzkiej nr 222 oddalonej od nieruchomości o 1 400 mtr. (dojazd lub dojście drogą wyłożoną płytami betonowymi).
Przystanek autobusu PKS w kierunku Skarszew i dalej do Starogardu Gdańskiego oraz kierunku Godziszewa i dalej do Gdańska lub Starogardu Gdańskiego jest usytuowany w miejscowości Bolesławowo i oddalony od nieruchomości o 3,1 km. (dojazd lub dojście drogą asfaltową).
Odległość nieruchomości od Skarszew 6,0 km.
Odległość nieruchomości od Starogardu Gdańskiego 12,7 km.
Odległość nieruchomości od Gdańska 41,0 km.
Najbliższe ważniejsze obiekty:
Bolesławowo – sklep spożywczy, Zespół Szkół Rolniczych.
Skarszewy – Urząd Gminy Skarszewy, Policja, Ochotnicza Straż pożarna, Gminny Ośrodek Zdrowia, szkoła podstawowa, przedszkola, restauracje, sklepy, centra handlowe, kościoły.

Koszty eksploatacyjne nieruchomości wyniosły za 2025 rok 9 545,58 PLN:
energia elektryczna pobrana z sieci 4 722,70 PLN,
woda pobrana z wodociągu miejskiego 437,88 PLN,
usługa asenizacyjna 2518,00 PLN
odbiór śmieci 867,00 PLN,
odpis na zabezpieczenie kosztów napraw i remontów 1 000,00 PLN