Dom na Sprzedaż, BOŻA WOLA, 296m²

Szukasz oazy spokoju, w której odetchniesz od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do aglomeracji? Poznaj wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Boża Wola.

Prezentujemy komfortowy, całoroczny dom wolnostojący z 2013 roku o powierzchni 296,7 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1224 m². To nieruchomość o ogromnym potencjale, charakteryzująca się niezwykle funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, doskonałym doświetleniem (ekspozycja na 4 strony świata) oraz przestrzenią, która daje możliwość swobodnego mieszkania i prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD – gotowy do wprowadzenia!

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Boża Wola (gm. Jabłonna / kierunek Nowy Dwór Mazowiecki). To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, ciszę i bliskość natury, w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych.

Komunikacja i dojazd: Dojazd do posesji komfortową, utwardzoną drogą. Doskonałe połączenie z Warszawą zapewniają autobusy oraz kolej. Do stacji PKP Janówek odległość wynosi ok. 2 km (około 25 minut spacerem), skąd pociągiem szybko dotrzesz do centrum stolicy.

Infrastruktura w zasięgu ręki: Zaledwie 7 minut samochodem dzieli nieruchomość od Nowego Dworu Mazowieckiego, który oferuje pełne zaplecze miejskie: szkoły, przedszkola, liczne sklepy, apteki, przychodnie oraz centra handlowe.

BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJA
Dom parterowy z użytkowym poddaszem i półpiętrem, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej z materiałów wysokiej jakości (cegła + bloczki 24 cm).

Stan techniczny: Budynek w stanie bardzo dobrym. Ocieplony wełną mineralną oraz styropianem (12 cm), pokryty elegancką dachówką ceramiczną. Aktualnie odświeżana jest elewacja (w trakcie malowania). Wnętrza jasne i wysokie (2,7 m), wyposażone w nowe okna drewniane.

Działka i otoczenie: Działka o powierzchni 1224 m² ma regularny kształt prostokąta, jest w całości ogrodzona i zjawiskowo zaaranżowana licznymi nasadzeniami. Na terenie posesji znajduje się duży, wyłożony płytkami taras idealny do letniego wypoczynku oraz klimatyczna altana. W bryle budynku mieści się wygodny, dwustanowiskowy garaż (ok. 33 m²).

Media i instalacje:

Prąd, siła.

Woda z własnej studni oraz nowoczesny system 2x szambo przelewowe (woda miejska oraz gaz ziemny znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce, co umożliwia szybkie podłączenie).

Ogrzewanie: Wielofunkcyjne – nowoczesny piec gazowy (odpowiedzialny za podgrzewanie wody), alternatywny piec na ekogroszek oraz nastrojowy kominek w salonie (bez płaszcza wodnego). Cały parter oraz wszystkie łazienki posiadają komfortowe ogrzewanie podłogowe.

Udogodnienia i bezpieczeństwo: Rozprowadzona po całym domu instalacja centralnego odkurzacza, domofon, brama wjazdowa sterowana pilotem, a także pełny monitoring i ochrona zapewniana przez agencję SOLID Security.

MIESZKANIE / APARTAMENT / DOM / LOKAL
Wnętrze domu zachwyca przestrzenią i logicznym podziałem na strefę dzienną, gościnną oraz prywatną. Poddasze zostało zaadaptowane na cele mieszkalne (częściowo do indywidualnego wykończenia według własnych potrzeb).

1. PARTER (Strefa dzienna i reprezentacyjna):

Salon: Imponujący, jasny salon o powierzchni ponad 43 m² z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.

Jadalnia: Przestronna strefa jadalniana (ponad 16 m²) płynnie połączona z salonem.

Kuchnia: Otwarta, widna kuchnia (ponad 13 m²), w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (m.in. płyta indukcyjna).

Gabinet / Pokój: Ustawny pokój (ponad 11 m²), obecnie zaaranżowany na wygodne biuro do pracy zdalnej.

Łazienka: Funkcjonalna łazienka z oknem, kabiną prysznicową i WC (ok. 4 m²).

Komunikacja i zaplecze: Przestronny hol (ok. 9 m²), wiatrołap (ok. 5 m²), pojemna garderoba, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy (ok. 33 m²).

2. PÓŁPIĘTRO (Prywatna strefa Master Bedroom):

Sypialnia główna: Wyjątkowy pokój (ok. 19 m²) z wyjściem na prywatny balkon.

Garderoba: Przynależna do sypialni, ułatwiająca organizację ubrań.

Salon kąpielowy: Ekskluzywny pokój kąpielowy (ponad 9 m²) z oknem, wyposażony w WC oraz dużą wannę z jacuzzi.

3. PODDASZE ZE SKOSAMI (Strefa sypialniana / dla dzieci):

Trzy niezależne pokoje: Bardzo przestronne sypialnie, każda z własną garderobą (powierzchnie: ok. 23 m², 20 m² oraz 14 m²). Poddasze wymaga drobnych prac wykończeniowych.

Łazienka: Duży pokój kąpielowy (ponad 11 m²) przygotowany do własnej aranżacji (do wykończenia).

FINANSE
Cena nieruchomości: 1 599 000 PLN

W cenie nieruchomości zawarte jest pełne umeblowanie oraz całe wyposażenie kuchni i łazienek.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń. Dom gotowy do transakcji.

Zainteresowała Cię ta oferta? Nie czekaj, aż ktoś Cię wyprzedzi!
Boża Wola to okolica, którą trzeba poczuć osobiście – cisza, śpiew ptaków i zapach lasu tworzą tu niepowtarzalny klimat do życia.

Zapraszam na prezentację domu w dogodnym dla Państwa terminie.
Kontakt do opiekuna oferty:

Edyta Dominiak
+ 48 731 070 340
e.dominiak@homfi.com

Rozważasz zakup tej nieruchomości na kredyt? Naszym klientom oferujemy bezpłatne, kompleksowe wsparcie doświadczonych ekspertów finansowych. Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową, wynegocjujemy najlepsze warunki w kilkunastu bankach i przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces formalny – od wniosku aż do wypłaty środków. Zapytaj o szczegóły podczas kontaktu.

Are you looking for an oasis of peace where you can take a breath from the city hustle and bustle without giving up convenient access to the urban area? Discover an exceptional property located in the picturesque and quiet village of Boża Wola.

We present a comfortable, year-round detached house built in 2013 with an area of 296.7 m², situated on a beautifully landscaped plot of 1224 m². This is a property with huge potential, characterized by a highly functional room layout, excellent natural lighting (exposure to all 4 cardinal directions), and space that allows for comfortable living and running a non-disruptive home business. The house is sold fully furnished and equipped with household appliances – ready to move in!

LOCATION
The property is located in Boża Wola (Jabłonna commune / towards Nowy Dwór Mazowiecki). It is an ideal place for people who value privacy, peace, and proximity to nature, surrounded by low-density single-family housing.

Communication and access: Access to the property is via a comfortable, paved road. Excellent connection to Warsaw is provided by buses and trains. The distance to the Janówek railway station is approx. 2 km (about a 25-minute walk), from where you can quickly reach the center of the capital by train.

Infrastructure at your fingertips: Just a 7-minute drive separates the property from Nowy Dwór Mazowiecki, which offers full urban facilities: schools, kindergartens, numerous shops, pharmacies, clinics, and shopping centers.

BUILDING / ESTATE / INVESTMENT
A single-story house with a usable attic and a mezzanine, without a basement, built in traditional technology using high-quality materials (brick + 24 cm blocks).

Technical condition: The building is in very good condition. Insulated with mineral wool and styrofoam (12 cm), covered with elegant ceramic roof tiles. The facade is currently being refreshed (in the process of painting). Bright and high interiors (2.7 m), equipped with new wooden windows.

Plot and surroundings: The 1224 m² plot has a regular rectangular shape, is fully fenced, and phenomenally arranged with numerous plantings. The property includes a large, tiled terrace ideal for summer relaxation and an atmospheric gazebo. The building's body includes a comfortable, two-car garage (approx. 33 m²).

Utilities and installations:

Electricity, three-phase power.

Water from a private well and a modern system of 2 overflow septic tanks (city water and natural gas are located directly in the road by the plot, allowing for a quick connection).

Heating: Multifunctional – a modern gas furnace (responsible for heating water), an alternative eco-pea coal furnace, and an atmospheric fireplace in the living room (without a water jacket). The entire ground floor and all bathrooms feature comfortable underfloor heating.

Amenities and security: A central vacuum system distributed throughout the house, intercom, remote-controlled entrance gate, as well as full monitoring and security provided by the SOLID Security agency.

INTERIOR LAYOUT
The interior of the house impresses with its space and a logical division into a living, guest, and private zone. The attic has been adapted for residential purposes (partially for individual finishing according to your own needs).

1. GROUND FLOOR (Living and representative zone):

Living room: Impressive, bright living room of over 43 m² with a fireplace and direct access to the terrace and garden.

Dining room: Spacious dining area (over 16 m²) seamlessly connected to the living room.

Kitchen: Open, bright kitchen (over 13 m²), fully furnished and equipped with high-end appliances (including an induction hob).

Office / Room: Well-proportioned room (over 11 m²), currently arranged as a comfortable home office for remote work.

Bathroom: Functional bathroom with a window, shower cabin, and toilet (approx. 4 m²).

Communication and facilities: Spacious hall (approx. 9 m²), vestibule (approx. 5 m²), capacious wardrobe, boiler room, and a two-car garage (approx. 33 m²).

2. MEZZANINE (Private Master Bedroom zone):

Master bedroom: Exceptional room (approx. 19 m²) with access to a private balcony.

Walk-in closet: En-suite to the bedroom, facilitating clothes organization.

Bathing room: Exclusive, spacious bathroom (over 9 m²) with a window, equipped with a toilet and a large bathtub with a jacuzzi.

3. ATTIC WITH SLANTED CEILINGS (Bedroom / children's zone):

Three independent rooms: Very spacious bedrooms, each with its own walk-in closet (areas: approx. 23 m², 20 m², and 14 m²). The attic requires minor finishing works.

Bathroom: Large bathing room (over 11 m²) prepared for your own arrangement (to be finished).

FINANCES
Property price: 1,599,000 PLN

The price of the property includes full furniture as well as all kitchen and bathroom equipment.

Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register, no encumbrances. The house is ready for a transaction.

Interested in this offer? Don't wait until someone beats you to it!
Boża Wola is a neighborhood you have to feel in person – the silence, birdsong, and the smell of the forest create a unique atmosphere for living here.

I invite you to a presentation of the house at a time convenient for you.
Contact the listing agent:

Edyta Dominiak

48 731 070 340
e.dominiak@homfi.com

Are you considering buying this property with a mortgage? We offer our clients free, comprehensive support from experienced financial experts. We will check your creditworthiness, negotiate the best conditions across over a dozen banks, and guide you safely through the entire formal process – from the application to the disbursement of funds. Ask for details when contacting us.