Dom na Sprzedaż, DĄBROWA GÓRNICZA, 107.45m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów jednorodzinnych w inwestycji Nowy Staszic zlokalizowanej w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Staszica 20 w dzielnicy Staszic, która jest spokojną dzielnicą z bardzo szybkim dojazdem do centrum miasta. Dzielnica Staszic, ceniona jest również za kameralny klimat i przyjazne sąsiedztwo. W okolicy znajdziesz sklepy, szkołę, przedszkole i przystanki komunikacji miejskiej. Świetna lokalizacja dla osób szukających balansu między spokojem a dobrą komunikacją z centrum miasta oraz szybkim wyjazdem w stronę Katowic i Sosnowca. Idealna propozycja dla rodzin i osób ceniących wygodę życia w mieście bez miejskiego zgiełku.

Dąbrowa Górnicza to jedno z najbardziej zielonych miast aglomeracji – pełne parków, jezior i terenów rekreacyjnych. Mieszkańcy cenią Dąbrowę za przestrzeń, czyste powietrze i dostęp do natury – idealne warunki do życia, pracy i odpoczynku. Świetna infrastruktura, rozwinięta sieć szkół, przedszkoli i usług, a także dobry dojazd do Katowic, Sosnowca czy Będzina sprawiają, że to doskonałe miejsce do zamieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w pobliskich miastach. Tu naprawdę da się wygodnie żyć.

Inwestycja będzie się składać z 5 bliźniaków i jednego domu wolnostojącego. Cała inwestycja będzie zamknięta. Każdy z domów będzie miał garaż w bryle budynku oraz możliwość zaparkowania kolejnych 2 samochodów co jest nie lada okazją. W Dąbrowie Górniczej w ofercie deweloperów znajduje się w sprzedaży wiele mieszkań 4 pokojowych, gdzie za zakup jednego tylko miejsca postojowego należy zapłacić nawet 40 000 zł. Inwestycja podzielona jest na 5 etapów, z czego pierwszy jest już zrealizowany. Obecnie w sprzedaży dwa bliźniaki (4 domy) - będą gotowe na 30 wrzenia 2026 r.

Domy z zewnątrz są ocieplone i otynkowane. W środku stan surowy zamknięty. Do każdego z budynków zostanie doprowadzony gaz. Klient sam zdecyduje czy wybierze ogrzewanie gazowe czy zdecyduje się na inny typ ogrzewania. Na tym etapie klienci będą mogli również dokonać zmian w układzie samego domu jak przesunięcie ścian czy też powiększenie lub zmniejszenie pomieszczeń.

ETAP I
1. Dom wolnostojący - SPRZEDANY

2. Domy w zabudowie bliźniaczej – dwa lustrzane domy o powierzchni 113,73 m2 + 16,67 m2 garażu. Powierzchnia działki 278 m2 i 279 m2. Działka ogrodzona z trzech stron ogrodzeniem panelowym, podjazd oraz tarasy wyłożone kostką brukową - SPRZEDANE

ETAP II - V
Etapy drugi oraz kolejne będą się składać z 4 bliźniaków (osiem domów) o mniejszej powierzchni użytkowej 87,88 m2 ze skośnym dachem oraz garażem w bryle budynku 19,57 m2. Domy mimo mniejszej powierzchni użytkowej będą miały niższe koszty wykończenia oraz ogrzewania niż domy z etapu I. Każdy z domów z drugiego etapu nad garażem ma możliwość wygospodarowania 5 pomieszczenia około 19 m2 (po podłodze), który może być 5 pokojem/biurem/poddaszem/ magazynkiem itd. - W SPRZEDAŻY

Dojazd do domów w całości zostanie wybrukowany. Przy drodze pojawią się latarnie. Całość będzie ogrodzona a wjazd będzie od ulicy Staszica poprzez bramę wjazdową. Klient oprócz ceny domu zobligowany jest kupić udział w działce drogowej, który kosztuje 15 000 zł (zakup jest obowiązkowy do każdego z domów).

Koszty przy kupnie to natomiast tylko opłata notariusza. Brak podatku PCC.

Media
- woda
- prąd
- gaz
- kanalizacja
- zbiornik na deszczówkę

Układ domu
Parter:
- wiatrołap 3,40 m2
- Łazienka + WC 5 m2
- pokój dzienny 25,62 m2
- Kuchnia 8,21 m2
- Spiżarnia 0,72 m2
- Garaż 19,57 m2

*powierzchnia użytkowa
Piętro:
- schody 4,44 m2
- przedpokój 5,71 m2
- łazienka +WC 4,30 m2
- pokój 10,14 m2 (numer 4 na rzucie)
- pokój 11,77 m2 (numer 5 na rzucie)
- pokój 8,58 m2 (numer 6 na rzucie)

*powierzchnia użytkowa

Powierzchnia po podłodze 92,08 m2

Standard budowy i wykończenia Staszica 20
- Więźba dachowa, płyta OSB
- Papa Icopal ExtraDach Top Szybki Profil 5,2 - 5m2
- Papa Icopal Glasbit G200 S40 -15/7,5 m2
- Styropian 15 cm
- Ściany zewnętrze 25 cm pustak gazobeton
- Ściany wew. nośne 25 cm działowe 12 pustak
- Strop zbrojony lany
- Schody lane
- Okna Kömmerling 76 MD - termika Uw= 0,78 W/m²*K (dla Ug= 1,1 W/m²*K)*,
- Brama Garażowa Wiśniowski + automatyka
- Ogrodzenie panelowe po bokach / oraz betonowe w r
- Kostka bukowa Triada 6cm melanż Nerino
- Na balkonach Membrana dachowa PCV FATRAFOL 810V 1,5mm/2050 RAL7035
- Tynk zew atlas gemini R
- Połączenie między budynkami - ściana zew, dylatacja uzupełniona styropianem i ściana zew
- Parapety blacha antracyt
- Barierki metalowe ocynk i malowane proszkowo antracytowe
- Drzwi wejściowe Gerda SELEKT (90E)

Domy z Etapu 2 - gotowe do 30 września 2026r.

Istnieje możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego. Podstawowy stan deweloperski wraz z piecem gazowym około 110 000 zł (do ustalenia z kupującym).

Zapraszamy do kontaktu i umawiania oględzin
Przemysław Szulc kom. 662 554 664

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)