Dom na Sprzedaż, KRAKÓW, 168m²

Przestrzeń, prywatność i komfort życia – wszystko w granicach Krakowa!

Kupujący nie płaci prowizji.
Szukasz miejsca, które zapewni Twojej rodzinie komfort domu, ale jednocześnie pozwoli pozostać blisko centrum Krakowa? Ta nieruchomość może być dokładnie tym, czego szukasz.

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 234,4 m², (167 m² powierzchni części mieszkalnej + 67,4 m² garażu i pomieszczeń gospodarczych) stanowiący jeden z dwóch wyodrębnionych lokali w budynku dwulokalowym. Do nieruchomości przynależy 52% udziału w działce o powierzchni 427 m², dzięki czemu do dyspozycji pozostaje również prywatna część posesji.
Do lokalu prowadzi oddzielne wejście z własną klatką schodową, co zapewnia poczucie prywatności porównywalne z domem jednorodzinnym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- Kupujący nie płaci prowizji,
- 234,4 m² powierzchni użytkowej
- 4 przestronne, niezależne pokoje, w tym duży salon o powierzchni aż 40 m2,
- osobna, bardzo duża i jasna kuchnia z płytą indukcyjną,
- 3 balkony na trzech kondygnacjach,
- ogródek z wybrukowaną częścią wypoczynkową i trawnikiem,
- bardzo duży garaż w bryle budynku z kanałem,
- 3 pomieszczenia gospodarcze z dostępem do prądu – idealne na pralnię, warsztat, spiżarnię lub przestronne schowki,
- możliwość zaparkowania nawet 6 samochodów na terenie posesji,
- południowa ekspozycja większości okien i wszystkich balkonów zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Lokal przeszedł w ostatnich latach generalny remont. Obecnie wymaga jedynie odświeżenia po poprzednich mieszkańcach, dzięki czemu nowi właściciele mogą urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. Na podłogach znajdują się zadbane parkiety oraz płytki.
Ogromnym atutem jest rozbudowana część gospodarcza. Oprócz garażu do dyspozycji są trzy dodatkowe pomieszczenia z dostępem do energii elektrycznej, które można wykorzystać jako pralnię, warsztat, spiżarnię, siłownię lub po prostu dużą przestrzeń do przechowywania.
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy znajdujący się w kotłowni, natomiast na najwyższej kondygnacji w łazience zamontowano dodatkowo elektryczny podgrzewacz wody.
Za budynkiem znajduje się kameralna część ogrodu z kostką brukową i niewielkim trawnikiem. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy rodzinnego grilla z dala od ulicznego zgiełku.
Budynek został wybudowany pod koniec lat 90., jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Część elementów zewnętrznych, takich jak balustrady balkonowe, z czasem będzie wymagała odświeżenia, jednak nie wpływa to na komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na Wzgórzach Krzesławickich – w spokojnej i zielonej części Krakowa, doskonale skomunikowanej z centrum miasta. To lokalizacja idealna dla rodzin, które cenią sobie ciszę i większą przestrzeń, nie chcąc jednocześnie rezygnować z wygody życia w mieście.
Dodatkowym atutem jest powstająca trasa S7, która w najbliższym czasie znacząco usprawni dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do innych części miasta oraz w kierunku autostrady.

Jeżeli marzysz o przestronnym miejscu dla swojej rodziny, z garażem, prywatnym ogrodem i komfortem porównywalnym z domem jednorodzinnym, a jednocześnie nie chcesz wyprowadzać się poza Kraków – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)