1 439 000 zł | SPRZEDAŻ | 170,42 M2 | LOKAL W BUDYNKU JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM | ŁOZISKA - LESZNOWOLA
KAMERALNA INWESTYCJA !!!
ZAKUP BEZ PCC I BEZ PROWIZJI AGENCJI.
Przedmiotem sprzedaży jest lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni użytkowej 170,42 m2. Nieruchomość posadowiona będzie na działce o powierzchni 902 m2 - po 450 m2 na każdy lokal.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Parter o pow. 73,46 m2
- Pokój dzienny 36,52 m2
- Kuchnia 6,42 m2
- Przedsionek 6,06 m2
- Pom. gospodarcze 4,38 m2
- w.c. 0,94 m2
- Garaż 19,14 m2
Piętro o pow. 64,88 m2
- Pokój 9,01 m2
- Pokój 9,75 m2
- Sypialnia 13,91 m2 z łazienką 4,05 m2 i garderobą 2,54 m2
- Łazienka 3,69 m2
- Pokój 13,91 m2
- Hall 8,95 m2
Poddasze - 32,08 m2
Domy zlokalizowane będą w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, przy cichej bocznej ulicy.
Inwestycja składa się z 2 budynku dwulokalowego (2 x 2 lokale mieszkalne).
MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY
fundamenty - beton b25 zbrojony,
ściany konstrukcyjne - z cegły palonej Porotherm Winerbergera grubości 25 cm,
ściany między-lokalowe z cegły akustycznej WINERBERGER ACU,
stropy - monolityczne żelbetonowe B25,
dach - więźba dachowa konstrukcja drewniana, pokrycie blachą na rąbek BUD-MAT.
INSTALACJE WEWNĘTRZNE
System instalacji rekuperacji w całym domu BEZ rekuperatora ,rekuperator za dopłatą 16 tys zł,
Ogrzewanie podłogowe w całym domu firmy TECE,
Pompa ciepła,
Rura do podłogówki perfekt,
Instalacja wodna firmy Detalimet, kanalizacja megaplast,
Kanalizacja miejska grawitacyjna,
Instalacja elektryczna,
Instalacji alarmowa,
Brama garażowa Krisspol,
Okna PCV trzyszybowe AWANTE profil Salamander, salon na parterze z oknem HST przesuwne,
Drzwi zewnętrzne firmy Wikend antywłamaniowe,
Przed lokalami dwa miejsca parkingowe z bramą wjazdową przesuwną.
IZOLACJA PRZECIW WODNA
Fundamenty tytan hydroizolacja - masa bitumiczna,
Izolacja Poprzeczna folia fundamentowa grubości 1 mm.
IZOLACJA TERMICZNA
Ławy fundamentowe hydrodur gr 12 CM,
Ściany zewnętrzne styropian 15 cm system ociepleń CABE Lambla 033,
Posadzki parter styrobeton grubości 15 cm piętra i poddasze styrobeton 10 cm,
Tynki wewnętrzne gipsowowapienne Knaupf kat. III gat. I,
Posadzki lokalowe cementowe Forfange DYLATOWANE,
Tynk zewnętrzny silikonowo silikatowy system Kabe,
Parapety w kolorze okien do wyboru złoty dąb, antracyt, winchester.
Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód.
Dogodna lokalizacja pozwala na dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 30 minut, dzięki nowopowstałej tracie E 77 i S2. Dla niezmotoryzowanych w odległości kilkunastu minut piechotą znajduje się stacja PKP z dojazdem do lotniska im. Chopina, Śródmieścia, czy na drugą stronę nadwiślańskiej Warszawy - kolejką SKM.
W niedalekiej odległości od budynków znajdują się wszystkie niezbędne placówki społeczne (centra handlowe, centra rozrywki, sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, stacja PKP/SKM).
Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
517209655
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.