Dom na Sprzedaż, OWSIANKA, 140m²

Dom na sprzedaż pod Wrocławiem – 116 m² | Działka 828 m² | gm. Kobierzyce

Szukasz nieruchomości z charakterem, która oferuje przestrzeń i całkowitą prywatność? Poznaj dom łączący solidną, historyczną bazę z nowoczesnym, otwartym układem wnętrz i dużym ogrodem, położony zaledwie 15 km od południowej granicy Wrocławia.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Owsiance (gm. Kobierzyce) – podwrocławskim azylu dla osób szukających spokoju bez rezygnacji z bliskości miasta.
- Doskonała komunikacja: Tylko 6 km do Kobierzyc i błyskawiczny dojazd do strefy ekonomicznej (LG, Amazon, Nestle Purina). Planowana realizacja węzła S8 „Kobierzyce Południe” (2027 r.) w odległości ok. 2 km znacznie podniesie komfort dojazdu i wartość inwestycji.
- Wygoda: Kilka minut do Alei Bielany (IKEA, Castorama, pełna oferta handlowo-usługowa).
- Otoczenie: Cicha, sielska okolica – idealne miejsce na ucieczkę od miejskiego zgiełku.

NIERUCHOMOŚĆ I KONSTRUKCJA
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 116,97 m² (powierzchnia po podłodze ok. 140 m²). Nieruchomość posiada całkowicie odrębne, niezależne wejście oraz własną, dużą działkę o powierzchni 828 m².

Jest to pełna własność z urządzoną księgą wieczystą. Budynek przeszedł gruntowną przebudowę i modernizację w 2013 roku:
- Solidne fundamenty: Ceglano-kamienne, uzupełnione żelbetem.
- Materiały: Ściany z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem, dach kryty blachodachówką.
- Wnętrza: Niepowtarzalny klimat parteru tworzy oryginalne, drewniane obelkowanie stropu. Na podłodze zastosowano deskę dębową oraz wysokiej jakości terakotę.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom oferuje otwarty i funkcjonalny układ, idealnie skrojony pod potrzeby współczesnej rodziny.

PARTER (85,41 m² powierzchni użytkowej):
- Otwarta strefa dzienna: Jedna wspólna, jasna przestrzeń łącząca kuchnię, jadalnię oraz salon z kominkiem. Z tej strefy prowadzą dwa osobne wyjścia bezpośrednio na ogród
- Dodatkowy pokój (idealny na gabinet, bibliotekę lub sypialnię)
- Łazienka z prysznicem
- Funkcjonalna, bardzo duża garderoba oraz wiatrołap i kotłownia

PODDASZE (31,56 m² powierzchni użytkowej):
- Główna sypialnia oraz dwa mniejsze dodatkowe pokoje
- Hall komunikacyjny
- Druga łazienka wyposażona w wannę

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Stan techniczny: Dom gotowy do zamieszkania, wymagający jedynie ewentualnego odświeżenia według własnego uznania.
- Ogrzewanie: Kocioł na ekogroszek oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła. Na całym parterze zainstalowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.
- Ekspozycja okien: Północno-zachodnia.
- Media: Prąd, woda miejska, przydomowy zbiornik bezodpływowy (szambo).
- Działka: 828 m² z drzewami owocowymi – idealna przestrzeń na wypoczynek.
- Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (bez obciążeń).

DLA KOGO?
Idealna propozycja dla osób szukających domu z potencjałem, który można dostosować do własnych potrzeb. Świetna alternatywa dla mieszkania w mieście – tu zyskujesz duży ogród i niezależność w atrakcyjnej cenie.

CENA
799 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 907 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
────────────────────────
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



House for Sale near Wrocław – 116 sqm | Plot 828 sqm | gm. Kobierzyce

Looking for a property with character that offers space and total privacy? Discover a home that combines a solid, historical foundation with a modern, open-plan interior and a large garden, located just 15 km from the southern border of Wrocław.

LOCATION
The property is situated in Owsianka (gm. Kobierzyce) – a suburban sanctuary for those seeking peace without giving up proximity to the city.
- Excellent Communication: Only 6 km to Kobierzyce and a quick commute to the economic zone (LG, Amazon, Nestle Purina). The planned S8 expressway junction "Kobierzyce Południe" (due 2027), located approx. 2 km away, will significantly improve travel comfort and investment value.
- Convenience: Just a few minutes to Aleja Bielany (IKEA, Castorama, full commercial and service offer).
- Surroundings: A quiet, idyllic neighborhood – the perfect place to escape the city hustle.

PROPERTY & CONSTRUCTION
Semi-detached house for sale with a usable area of 116.97 sqm (floor area approx. 140 sqm). The property features a completely separate, independent entrance and its own large plot of 828 sqm.

It is a full-ownership property with a clear land and mortgage register. The building underwent a complete renovation and modernization in 2013:
- Solid Foundations: Brick and stone, reinforced with reinforced concrete.
- Materials: Ceramic brick walls, polystyrene insulation, roof covered with metal roofing tiles.
- Interiors: A unique atmosphere on the ground floor is created by original, wooden ceiling beams. The floors feature oak planks and high-quality terracotta.

LAYOUT
The house offers an open and functional layout, perfectly tailored to the needs of a modern family.

GROUND FLOOR (85.41 sqm usable area):
- Open-plan Living Area: A single, bright, spacious room combining the kitchen, dining area, and living room with a fireplace. This area has two separate exits leading directly to the garden
- Additional room (ideal for a home office, library, or bedroom)
- Bathroom with a shower
- Functional, very large walk-in closet, entrance hall, and boiler room

ATTIC (31.56 sqm usable area):
- Master bedroom and two smaller additional bedrooms
- Hallway
- Second bathroom equipped with a bathtub

KEY INFORMATION
- Technical Condition: Move-in ready, requiring only minor refreshing according to your own taste.
- Heating: Eco-pea coal boiler and fireplace with heat distribution. Underfloor heating is installed throughout the entire ground floor.
- Window Exposure: North-West.
- Utilities: Electricity, municipal water, home septic tank.
- Plot: 828 sqm with fruit trees – an ideal space for relaxation.
- Legal Status: Full ownership, clear land and mortgage register (no encumbrances).

FOR WHOM?
An ideal proposal for those looking for a home with potential that can be adapted to their own needs. A great alternative to living in the city – here you get a large garden and independence at an attractive price.

PRICE
799,000 PLN

Interested? Contact us on +48 577 907 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
────────────────────────

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.