Dom na Sprzedaż, Szarów, 120.51m²

<strong>Szarów gm.Kłaj, nowy dom wolnostojący, 4 pokoje, 2 łazienki, garaż, rekuperacja, stan deweloperski</strong>. <strong>działka 587m2 z dużym zachodnim ogrodem.    </strong>

Kupujący nie płaci 2% podatku pcc.Budowa domu na ukończeniu, do wykonania pozostało m.in. montaż balustrady na balkonie, wyrównanie oraz ogrodzenie działki, kostka brukowa.Planowane zakończenie prac budowlanych czerwiec 2026.   

<strong>Bardzo ładne miejsce </strong>, działka z wygodnym prywatnym parkingiem od wschodu  oraz dużym zachodnim ogrodem. Blisko centrum miejscowości. Niedaleko sklep, kościół, restauracja. 
  
<strong>OPIS DOMU  </strong>
Nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 120,51m2 usytuowany na  działce o powierzchni 587 m2. 4 pokoje, w tym salon na parterze i 3 sypialnie na piętrze. Garaż, przed garażem możliwość parkowania kilku aut.       

Rozkład pomieszczeń:
<strong><u>PARTER - powierzchnia użytkowa 58,17m2</u> </strong>
- wiatrołap 4,43m2
- salon z jadalnią  22,29m2
- kuchnia 6,53m2   
- łazienka 2,32m2 
- korytarz 5,29m2
- garaż 17,45m2 

<strong><u>PIĘTRO- powierzchnia użytkowa 62,34m2</u> </strong>
- schody 4,51m2 
- hol 7,78m2 
- sypialnia 10,74m2 z balkonem,
- sypialnia 12,56m2 z balkonem
- sypialnia 10,18m2 z garderobą 5,89m2
- pralnia 4,15m2
- łazienka 6,53m2

Cena i opis dotyczą domu w stanie deweloperskim: 
- dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm 
- tynki wewnętrzne gipsowe oraz cementowo-wapienne, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk akrylowy, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna dachowe Fakro, rynny PCV
- ocieplenie stropu poddasza 30cm oraz dodatkowo ocieplenie stryszku dachu wełną mineralną 15cm
- okna PCV 3 szybowe (antracytowe) firmy Sonarol, w salonie duże okno tarasowe HST
- drzwi wejściowe ALUMINIOWE 
- instalacje wewnętrzne: instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, tv 
- ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe w całym budynku (piec gazowy w cenie) 
- rekuperacja
- taras, opaska z kostki brukowej
- ogrodzenie z 3 stron - siatka 

<strong>Media:  </strong>
- kanalizacja miejska podłączona do budynku
- woda
- prąd
- gaz
- alarm

<strong>Komunikacja i lokalizacja:</strong>

Stacja PKP  "Szarów" w odległości ok 1,5 km<strong>. </strong><strong></strong>Blisko<strong> </strong>wjazd na autostradę A4, dobry  dojazd do Niepołomic, Wieliczki, oraz Krakowa.
W pobliżu Puszcza Niepołomicka oraz tereny rekreacyjne. 

  <strong><u>Najbliższe szkoły, przedszkola, żłobki , przystanki komunikacji  </u> </strong>

Szkoła Szarów 302 -800 m lub    Kłaj 361  -3,7  km lub Targowisko 313- -3,5 km 

Przedszkole Szarów 7 - - 900 Kłaj   651 -  3,0  km lub Dabrowa 1 - ok 1 m lub  Montesorii -4,1,km  
Żłobki - Dąbrowa 1 - 1,1 km,     Kłaj 805- 2,9   

Przystanek MPK + sklep - ok 650 m ( linia A59) 

Przystanek PKP Szarów ok 1,5 km 

Dom usytuowany w drugiej linii zabudowy, dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek - droga wewnętrzna utwardzona  

Zapraszamy na bezpłatną prezentację. 

Kontakt do opiekuna oferty: Anna tel. 605-448-882

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków, Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492. tel. 12/633-39-33, 605-44-88-41 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. 

Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 40090.