Duże mieszkanie na sprzedaż, KRAKÓW, 102m², o wysokim standardzie

TL Nieruchomości oferuje do kupna fantastyczny, dwupoziomowy apartament z tarasem, usytuowany na I i II piętrze kameralnego budynku wielorodzinnego (składającego się łącznie z 4 lokali) będącego częścią zamkniętego, monitorowanego kompleksu, zlokalizowanego w przepięknym, zielonym rejonie Krakowa oraz w odległości ok. 3 km od Galerii Bronowice. Położenie nieruchomości pozwala cieszyć się spokojem zapewnionym przez sąsiedztwo ponad 200-hekatarowego parku Tonie Łąki, zwanego zielonymi płucami Krakowa, a także szybkim dostępem do centrum miasta oraz obwodnicy Krakowa.

Oferowany lokal składa się z 3 poziomów o następującym rozkładzie:

Parter- wiatrołap z klatką schodową stanowiący wejście do lokalu i mogący z powodzeniem spełniać funkcję komórki lokatorskiej.
I piętro- salon z otwartą kuchnią i wyjściem na duży (10 m2) taras, oddzielny pokój pełniący obecnie funkcję gabinetu (nadający się do przekształcenia w pełnowartościową sypialnię), przedpokój, toaleta i pralnia/kotłownia. Na poziomie tym istnieje możliwość połączenia dwóch ostatnich pomieszczeń, celem uzyskania drugiej, pełnej łazienki.
II piętro- 2 sypialnie, łazienka, hall z otwartą przestrzenią (zagospodarowaną obecnie jako miejsce do wypoczynku) oraz garderoba. Tu również istnieje możliwość połączenia otwartej przestrzeni z garderobą i uzyskanie dodatkowego pokoju, lub przekształcenia samej garderoby w gabinet do pracy.

Niewątpliwym atutem nieruchomości są aż dwa naziemne miejsce postojowe oddane do dyspozycji właściciela, istnieje także możliwość wynajęcia garażu na posesji sąsiadującej. Lokal jest w stanie nadającym się do natychmiastowego zamieszkania, wymaga jedynie niewielkich nakładów kosmetycznych i zostaje sprzedany wraz z kompletnym AGD kuchennym. Kwestia ruchomego wyposażenia pokoi do indywidualnej negocjacji, właściciel skłonny jest pozostawić jego część, z wyłączeniem mebli rustykalnych oraz sprzętów o wartości sentymentalnej. Do apartamentu doprowadzone jest szybkie łącze światłowodowe, umożliwiające bezproblemową pracę zdalną.

W okolicy dobrze rozwinięta infrastruktura- w sąsiedztwie kompleksu mieści się pętla autobusowa MPK, obsługiwana przez dwie linie autobusowe, zaś odległość do najbliższej szkoły i przedszkola (ul. Kaczorówka) to ok. 1,5 km. Miesięczne koszty utrzymania to czynsz administracyjny z funduszem remontowym w kwocie ok. 435 zł + opłata za media tj. wywóz nieczystości, wodę zimną, energię elektryczną oraz gaz, którym zasilany jest ekonomiczny system ogrzewania, oparty na dwufunkcyjnym piecu z zamkniętą komorą spalania, co dzięki solidnej izolacji budynku gwarantuje niskie koszty eksploatacji w sezonie zimowym, a także pełną niezależność od terminów dostawy ciepła narzuconych przez MPEC.

Apartament stanowi pełną własność objętą księgą wieczystą, przed jego obejrzeniem wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa z agencją. Dysponujemy kluczami do lokalu, dzięki czemu możliwe jest jego obejrzenie w nietypowych porach oraz w dni wolne od pracy. Dla osób niezdecydowanych możemy przesłać na życzenie dużą ilość dodatkowych zdjęć. Oferta dostępna wyłącznie w TL Nieruchomości, zapraszamy do współpracy kolegów i koleżanki z branży, przy czym zastrzegamy sobie prawo do ewentualnej odmowy współpracy po weryfikacji zgłoszenia. W razie chęci skorzystania z jakichkolwiek materiałów związanych z niniejszą ofertą, prosimy o wcześniejszy kontakt mailowy lub telefoniczny.

Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *



* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego *

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)