działka na sprzedaż, Kościerzyna, 1464m²

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1464 m² , zlokalizowana w Kościerzynie przy ul. Małej Kolejowej. Działka znajduje się w sąsiedztwie domków jednorodzinnych. Lekko nachylona.

MEDIA:
W drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
Działka foremna w kształcie prostokąta z prowadzącą do niej drogą wewnętrzną od strony północnej. Działka usytuowana tuz przy nowo wyremontowanej drodze głównej. Sąsiedztwo bezkonfliktowe, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo dla przyszłych mieszkańców.
Działka posiada MPZP.

Ustalenia szczegółowe dla terenu 14.MU.
1. Przeznaczenie terenu:
1) tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej;
2) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych;
3) dopuszcza się:
a) lokalizację usług jako samodzielnej funkcji,
b) lokalizację usług turystyki wyłącznie jako budynki zamieszkania zbiorowego w obiektach hotelarskich;
4) Wyklucza się: lokalizację obiektów o dużym zatrudnieniu.
6. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się linie zabudowy oznaczone na rysunku planu:
a) nieprzekraczalną w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi 07.KD.D i dojazdu 11/1.1.KDW oraz zgodnie z rysunkiem planu,
b) zgodnie z rysunkiem planu od granicy planu;
2) ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu:
a) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,25,
b) powierzchnia zabudowy mieszkaniowej: maksymalnie 180m2, przy czym na każdej działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%;
3) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania nowej zabudowy:
a) ilość kondygnacji: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
b) wysokość zabudowy: wysokość najwyższego punktu głównej kalenicy dachu - max. 9,0m,
c) wysokość posadowienia parteru budynku w stosunku do średniej rzędnej terenu od strony drogi z której odbywa się wjazd na działkę: maksymalnie 0,6m,
d) elewacje: cegła licowa, okładziny ceramiczne klinkierowe, drewno, tynki,
e) szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 25m,
f) kolorystyka elewacji: wyklucza się rażące i jaskrawe kolory,
g) kształt dachu: główne połacie dachu dwuspadowe, główna kalenica dachu równoległa do frontu działki lub zgodnie ze stanem istniejącym,
h) kąt nachylenia połaci dachowych: 38º-45º lub zgodnie ze stanem istniejącym,
i) kolorystyka pokrycia dachu: w tonacji dachówki ceramicznej, szarości i czerni;
4) lokalizacja zabudowy na granicy działki: dopuszcza się dla budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej i zgodnie z przepisami odrębnymi.

Pełna treść MPZP dostępna pod treścią UCHWAŁY NR XL/366/21.

Zapraszam na prezentację.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję