działka na sprzedaż, Niepołomice, 4684m²

NIEPOŁOMICE - NA SPRZEDAŻ 47 AR'OWA DZIAŁKA BUDOWLANA POD ZABUDOWĘ BLIŹNIACZĄ.

PUM: 1300 m2 ( możliwość uzyskania większego PUM po wkopaniu sieci )
4 bliźniaki = 8 budynków

media : w drodze

cena : 2 250 000 PLN BEZ VAT

MPZP 1MN2
1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1-
3MN2 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej
w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych, z towarzyszącą zielenią urządzoną.
2. Dla terenów oznaczonych symbolami MN2 w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się:
1) lokalizację:
a) wolnostojących obiektów usług publicznych,
b) wolnostojących obiektów usługowych, z zastrzeżeniem, aby suma powierzchni tego przeznaczenia
nie stanowiła więcej niż 25% powierzchni terenu inwestycji;
c) wbudowanej funkcji usługowej, o powierzchni zgodnej z przepisami odrębnymi,
Id: 28F494BE-21B4-42D1-A5A4-5A9BEF0F1AF1. Podpisany Strona 18d) zabudowy mieszkaniowo-usługowej, w rozumieniu definicji zawartej w § 3 ust. 1 pkt 34, w której funkcja
usługowa o charakterze komercyjnym nie może przekraczać 60% powierzchni całkowitej budynku,
e) wolnostojących budynków garażowych, gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych z ograniczeniem do
50,0m2 powierzchni zabudowy poszczególnych budynków,


1) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 40 % z wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem 2MN2,
w którym wynosi 45%;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 50 % z wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem 2MN2,
w którym wynosi 40%;
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6 z wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem 2MN2,
w którym wynosi 0,8;
5) wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej, zagrodowej oraz usług publicznych -
maksymalnie 10 m,
b) dla budynków usług komercyjnych, garażowych, gospodarczych, garażowo - gospodarczych -maksymalnie
7 m; w przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu wysokość maksymalną należy dostosować do
poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną budynku mieszkalnego;
6) geometria dachów:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej i zagrodowej ustala się dachy dwu-
lub wielospadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci
dachowych od 30o do 45°, z dopuszczeniem przekrycia lukarn dachem płaskim,,