Działka na Sprzedaż, POZNAŃ, 3029m²

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD WARSZTAT / HALĘ Z GOTOWĄ KONCEPCJĄ
Poznań – Garaszewo / Krzesiny | 3 029 m² | 8 min do A2

Gotowa baza pod biznes – działka z koncepcją hali warsztatowo-biurowej + możliwość realizacji inwestycji

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3 029 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części południowo-wschodniego Poznania – Garaszewo (obręb Krzesiny).

To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą szybko uruchomić działalność bez wielomiesięcznego procesu przygotowawczego.


DOSTĘPNE WARIANTY ZAKUPU I WSPÓŁPRACY
- zakup samej działki
- zakup działki wraz z realizacją hali
- możliwość wynajmu nieruchomości


LOKALIZACJA – LOGISTYKA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNES

Działka położona jest w rejonie zapewniającym świetną dostępność komunikacyjną, a jednocześnie komfort prowadzenia działalności:
- ok. 8 minut do autostrady A2
- szybki dojazd do centrum Poznania
- dogodny dostęp dla transportu i klientów
- brak zwartej zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie

Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się pod:
- warsztat samochodowy / blacharsko-lakierniczy
- serwis maszyn / działalność techniczną
- małą produkcję
- zaplecze logistyczne


PARAMETRY DZIAŁKI
- powierzchnia: 3 029 m²
- wymiary: ok. 56 m x 54 m
- kształt: trapez (funkcjonalny pod zabudowę)
- teren ogrodzony (ogrodzenie betonowe)
- dojazd drogą publiczną (utwardzoną)


GOTOWA KONCEPCJA ZABUDOWY

Dla działki opracowano koncepcję funkcjonalnej hali:
- budynek warsztatowy + zaplecze biurowo-socjalne
- część biurowa: 2 kondygnacje
- część warsztatowa: 1 kondygnacja

Parametry:
- powierzchnia zabudowy: 636 m²
- powierzchnia utwardzona: 655 m²
- parking: 7 miejsc postojowych

Istnieje możliwość realizacji inwestycji – odbierasz gotowy obiekt i zaczynasz działać


OTOCZENIE PLANISTYCZNE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość, plan ogólny miasta określa następujące kierunki i parametry zagospodarowania:

Parametry urbanistyczne:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%
- maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,7
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Funkcje terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- zabudowa usługowa
- tereny komunikacji
- infrastruktura techniczna
- zieleń urządzona oraz ogrody działkowe


ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- wydane warunki zabudowy
- lokalizacja idealna pod warsztat lub działalność usługowo-techniczną
- szybki dojazd do A2 (ok. 8 minut)
- gotowa koncepcja zabudowy hali warsztatowej
- pełne uzbrojenie terenu
- droga publiczna
- ogrodzona działka
- własność prywatna, czysta księga wieczysta


INFORMACJE DODATKOWE

Identyfikator działki: 306401_1.0010.AR_05.2/5


CENA

1 850 000 zł – działka
2 850 000 zł – działka z realizacją budynku warsztatowego zgodnie z koncepcją
Ceny do negocjacji

Opiekun oferty:
Marek Gwozdowski


DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis
Doradztwo kredytowe
Projektowanie wnętrz
Usługi przeprowadzki
Ekipa wykończeniowa

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną pod numerem +48 739 282 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD WARSZTAT / HALĘ Z GOTOWĄ KONCEPCJĄ

Workshop plot with a hall concept – Garaszewo / Krzesiny, Poznań | 8 min from A2

Investment plot with a workshop and office development concept – Poznań, Garaszewo (Krzesiny district)

There is a possibility to:
- Purchase of the land only
- Purchase of the land with a building constructed (lub „with a building included”)
- Lease/rent of the land

LOCATION

The property is located in the southeastern part of Poznań – Garaszewo, Krzesiny district. An ideal location for workshop, service, and technical activities, with very good access to major transport routes – approx. 8 minutes to the A2 motorway.

The quiet surroundings and the lack of dense residential development in the immediate vicinity are conducive to running a business requiring space and operational freedom.

PLOT PARAMETERS:
- Plot area: 3,029 m²
- Dimensions: approx. 56 mx 54 m
- Shape: trapezoid
- Fenced area (concrete fence)
- Access: public, paved road

DEVELOPMENT CONCEPT

A development concept has been developed for the property, including:
- workshop building with office and social facilities
- office and social part: two-story
- workshop part: single-story

Concept parameters:
- building area: 636 m²
- paved area: 655 m²
- parking: 7 parking spaces

It is possible to construct the building for an additional fee, which allows you to quickly start your business without having to carry out the construction process yourself.

ADVANTAGES OF THE PROPERTY
- issued development conditions
- ideal location for a workshop or service and technical activity
- quick access to the A2 motorway (approx. 8 minutes)
- ready-made concept of the workshop hall development
- full development of the area
- public road
- fenced plot
- private property, clean land and mortgage register

PRICE
PLN 1,850,000 - plot
PLN 2,850,000 - plot with the construction of a workshop building in accordance with the concept

Listing manager: Marek Gwozdowski


ADDITIONAL POSSIBLE SERVICES FOR THE BUYER:

Free notary
Mortgage counseling
Interior design
Relocation services
Finishing team

Interested? Contact me at +48 739 282 123 or send us an email using the contact form in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask the listing manager for details.