Działka na Sprzedaż, ROSZCZYCE, 65700m²

Na podstawie art. 38 oraz art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz § 3, § 6 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213)

Wójt Gminy Wicko
ul. Słupka 9, 84-352 Wicko
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony z uwzględnieniem przepisów ustawy o kształtowaniu rozwoju rolnego

na sprzedaż n/w działki położonej w obrębie Roszczyce, objętej Księgą Wieczysta Nr SL1L/00015082/9. Dla terenu na którym znajduje się przedmiotowa działka brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.


Lp

Działka Nr

Powierzchnia w m²

Cena wywoławcza netto w zł

Wadium

Postąpienie

1

5

65 700

312 000,00

20 000,00

Nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej

Sprzedaż przedmiotowej działki podlega zwolnieniu z podatku VAT - zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (t.j. Dz.U. 2025 r., poz. 775 z późn. zm.)

Data przeprowadzenia przetargu
Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 2 września 2026 r. o godz. 10ºº w Urzędzie Gminy, ul. Słupska 9, 84-352 Wicko.

Lokalizacja nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w miejscowości Roszczyce, w kierunku północno-zachodnim od głównego zespołu zabudowań. Sąsiedztwo działek stanowią tereny rolnicze oraz leśne, jak i Łowisko Rybaczówka.

Opis nieruchomości
Działka o kształcie nieregularnym zbliżonym do trapezu, nieogrodzona, porośnięta zielenią wysoką i niską. Działka niezabudowana i nieuzbrojona. Dojazd do działki odbywa się poprzez drogę publiczną utwardzoną płytami betonowymi. Teren stosunkowo równy, podmokły. Nieruchomość ta nie jest obciążona jakimikolwiek prawami na rzecz osób trzecich.

Przeznaczenie nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze dla którego nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwałą nr II/9/2024 Rady Gminy Wicko z dnia 28 maja 2024 r. przyjęto studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wicko. Według studium działka znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny rolnicze, na których występują udokumentowane złoża kopalin. Ponadto położona jest w płacie ekologicznym Roszczyce Łąki i Torfowiska. Przedmiotowa działka oznaczona jest jako ŁIV, ŁVI łąki trwałe, W-ŁIV, W-ŁV grunty pod rowami oraz N nieużytki.
Mapa z lokalizacją nieruchomości

Warunki uczestnictwa w przetargu
Zgodnie z art. 2a ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U 2024 r. poz. 423 z późn. zm.) nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej, a także powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3. W przypadku małżonków wystarczy, aby warunek ten spełniał jeden ze współmałżonków.

Zgodnie z ustawą za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

Oświadczenia mają być obarczone klauzulą: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Nabywca nieruchomości odpowiada za prawdziwość złożonego oświadczenia, poświadczenie nieprawdy stanowi przestępstwo określone w art. 233 § 1 Kodeksu karnego. Jednocześnie uczestnik przetargu musi udowodnić swoje uprawnienia rolnicze, złożyć dokumenty zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 albo art. 7 ust. 9 ustawy. W § 6 i 7 rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą, określono rodzaje dowodów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych, o których mowa w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy.

W przypadku gdy osoba wyrażająca chęć uczestnictwa w przetargu nie jest rolnikiem indywidualnym, zgodnie z art. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U 2024 r. poz. 423 z późn. zm.) aby wziąć udział w przetargu należy przedstawić Komisji przetargowej Decyzję Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, w której wyraża zgodę na nabycie nieruchomości rolnej powyżej 1 ha powierzchni.

W przypadku gdy osoba wyrażająca chęć uczestnictwa w przetargu nie jest rolnikiem indywidualnym, zgodnie z art. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. 2024 r. poz. 423 z późn. zm.), a nie przedłoży Komisji Przetargowej decyzji Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa wyrażającej zgodę na nabycie nieruchomości rolnej o powierzchni powyżej 1 ha, Gmina Wicko zastrzega sobie prawo wystąpienia do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa z wnioskiem o wydanie stosownej decyzji w zakresie wyrażenia zgody na nabycie przedmiotowej nieruchomości.

W takim przypadku rozstrzygnięcie przetargu oraz zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu wymaganej decyzji administracyjnej. Brak uzyskania zgody właściwego organu lub wydanie decyzji odmownej skutkować będzie brakiem możliwości zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
Dodatkowo warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium do dnia 27.08.2026 r. na konto bankowe w Bank Rumia Spółdzielczy Nr 19 9324 0008 0000 3971 2000 0050 w tytule proszę wpisać:
’’ Wadium na działkę nr ….. (dane osobowe / dane firmy)”

Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku Urzędu Gminy w Wicku najpóźniej do dnia 27.08.2026 r.
Wadium należy wnieść w pieniądzu – przelewem na rachunek bankowy.

Sprzedaż przedmiotowej działki podlega zwolnieniu z podatku VAT - zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (t.j. Dz.U. 2025 r., poz. 775 z późn. zm.)

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu na konto z którego zostało wpłacone.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
1) dowód wpłaty wadium,
2) w przypadku osób fizycznych – dowód tożsamości lub paszport, w przypadku reprezentowania innej osoby – pełnomocnictwo notarialne bądź z podpisem poświadczonym notarialnie,
3) w przypadku małżonków nabywających nieruchomość do majątku wspólnego do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, upoważniającym do reprezentowania go w przetargu na zbycie nieruchomości, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości,
4) oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego,
5) oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego
6) zaświadczenie wydane przez Wójta o zameldowaniu na pobyt stały co najmniej od 5 lat w gminie na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,
7) dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt. 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego,
8) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.

W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wpłacone wadium przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zaliczone zostanie na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a pozostałym zostaje zwrócone. Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oznacza, że uczestnik zapoznał się ze stanem nieruchomości w terenie i warunkami określonymi w ogłoszeniu.

Jeżeli osoba, która przetarg wygra uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży wadium przepada na rzecz sprzedającego. Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabywanej nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Granice nieruchomości objętej przetargiem nabywca przyjmuje wg. stanu przedstawionego na wyrysie z mapy katastralnej a stan nieruchomości wg stanu na gruncie. Koszty związane z ewentualnym okazaniem granic geodezyjnych nieruchomości, w tym również wznowienie znaków granicznych ponosi w całości nabywca nieruchomości. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba, która została ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wójt Gminy Wicko zastrzega możliwość odwołania przetargu bez podawania przyczyny. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości wraz z uzasadnieniem przyczyny.
Nabywca nieruchomości ponosi koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty wpisów wieczysto księgowych.
Bliższych informacji można uzyskać pod nr. tel. (59) 861-11-82 wew. 135

Wywieszono na tablicy ogłoszeń w tut. Urzędzie Gminy od dn. 23.07.2026 r. do dn. 24.08.2026 r., na stronie internetowej www.bip.wicko.pl oraz w prasie w dn. 23.07.2026 r.

Administratorem danych jest Urząd Gminy w Wicku. Podstawą przetwarzania danych są kompetencje gminy wynikające z ustawy o samorządzie gminnym, a cel przetwarzania danych nie wykracza poza te kompetencje. Szczegółową podstawę prawną zawarto w treści niniejszego dokumentu. Dane mogą być przekazane podmiotom uprawnionym do ich otrzymania przepisami prawa lub na podstawie umowy, np. na serwis systemów informatycznych. Dane przechowywane będą przez okres niezbędny do realizacji celu dla jakiego zostały zebrane. Na zasadach art. od 15 do 22 RODO możesz wnieść skargę do organu nadzoru, wnieść sprzeciw wobec przetwarzania, żądać dostępu do danych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania, usunięcia, przeniesienia danych, cofnąć zgodę na przetwarzanie, gdy podstawą przetwarzania danych była zgoda. Obowiązek podania danych może wynikać wyłącznie z wymagań ustawowych, chyba że jest warunkiem zawarcia umowy. W razie konieczności uszczegółowienia powyższych informacji możesz zapoznać się z klauzulami informacyjnymi dostępnymi w Urzędzie Gminy w Wicku, na stronie BIP pod adresem: http://www.bip.wicko.pl/m,13,klauzule-informacyjne-rodo.html lub skontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych Osobowych Krzysztofem Pukaczewskim za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres iod@wicko.pl.

Kontakt:
Urząd Gminy Wicko
tel: 59 861 11 82 wew. 135
ug@wicko.pl