miejsce użytkowe na sprzedaż, Sąpolno, 40062m²

OBIEKT O OGROMNYM POTENCJALE INWESTYCYJNYM!


LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się  w miejscowości Sąpolno (gmina Przechlewo). Zlokalizowana jest kilka kilometrów od drogi krajowej oraz około 6 kilometrów w kierunku wschodnim od centrum głównego miasta gminy Przechlewo i około 20 kilometrów w kierunku północno-wschodnim od stolicy powiatu Człuchowa. Jest to była rozlewnia gazu firmy AmeriGas oraz BP.  Do nieruchomości prowadzi jedyny zachowany i w pełni funkcjonalny odcinek kolei relacji Człuchów-Przechlewo, który pozwala na ekonomiczne i bezproblemowe zastosowanie w logistyce przedsiębiorstwa. 

NIERUCHOMOŚCI:
w skład całej nieruchomości wchodzi:
- budynek biurowy, dwukondygnacyjny, który przeszedł generalny remont,  tj. wymiana dachu, okien, drzwi, wymiana instalacji elektrycznej, nowe posadzki, nowa elewacja;
- budynek magazynowy - wymieniony dach, zamontowana instalacja fotowoltaiczna 40kW, nowe bramy wjazdowe do budynku, regały magazynowe, wymieniona posadzka przemysłowa; 
- 3 inne budynki niemieszkalne jednokondygnacyjne;
- budynek transportu i łączności;
Łączna powierzchnia budynków: 2 539,40m².
- dwutorowa bocznica kolejowa, która posiada aktualną dokumentację, jest aktywna, ma certyfikat bezpieczeństwa i możliwość przyjmowania wagonów z materiałami niebezpiecznymi. 
Długość toru 1: 284 m, długość użyteczna: 165 m
Długość toru 2: 220 m, długość użyteczna: 162 m
- działki nr 481/4 i 481/5 z przeznaczeniem na cele budownictwa przemysłowego. Brak planu zagospodarowania przestrzennego.
Obręb: 0012 Sąpolno; arkusz: 4; działka nr 481/4 powierzchnia: 6200 m²
Obręb: 0012 Sąpolno; arkusz 4; działka nr 481/5, powierzchnia: 29 900 m².

INFORMACJE DODATKOWE:
Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a dojazd możliwy jest drogami asfaltowymi. Całość nieruchomości utwardzona. Obiekt uzbrojony jest w prąd, gaz wodę oraz kanalizację. Na terenie obiektu funkcjonują dwie wagi dla pojazdów ciężarowych.
Spółka na chwilę obecną dzierżawi działkę nr 831 od PKP i jest w trakcie jej
zakupu. Dodatkową możliwością rozwoju infrastruktury kolejowej jest ewentualny zakup
działki nr 444 za bocznicą kolejową.

Na tą chwilę obiekt dysponuje możliwościami produkcyjnymi chemii przemysłowej wszechstronnego zastosowania, m.in.:
● powłoki antyodłamkowe uniemożliwiające ingerencję czynników zewnętrznych,
przewodzące energię elektryczną,
● hydroizolacje do budowli podziemnych,
● farby z kamuflażem stosowane w przemyśle obronnym,
● ekologiczne substancje czyszczące.
Istnieje możliwość nabycia całego przedsiębiorstwa wraz z wypracowaną marką,
technologią, parkiem maszynowym oraz know-how.
Służymy również opracowaniami pomocnymi przy pozyskiwaniu funduszy
strukturalnych na innowacyjne środki produkcji i technologie w wysokości 60%.
Dysponujemy odpowiednim zapleczem technicznym oraz merytorycznym w kwestiach
finansowo-doradczych.


ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję