Mieszkanie na Sprzedaż, KRAKÓW, 69.06m²

Szukasz komfortowego, w pełni funkcjonalnego mieszkania w nowym budownictwie? Zależy Ci na prywatnej strefie relaksu na świeżym powietrzu, a jednocześnie chcesz mieszkać w świetnie skomunikowanej części Krakowa, gdzie wszystko masz pod ręką?

Jeśli tak, to to nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie z tarasem, prywatnym ogródkiem oraz klimatyzacją, zlokalizowane przy Alei Pokoju 81C czeka właśnie na Ciebie!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w świetnie zagospodarowanej części Krakowa – w dzielnicy Czyżyny (Łęg). To strategiczny punkt na mapie miasta:

-zakupy pod ręką - w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe M1 (z dużym Auchan, OBI, Rossmannem i Media Markt) oraz hurtownia Selgros. Na codzienne zakupy blisko jest też do Biedronki przy ul. Centralnej oraz Lidla przy ul. Galicyjskiej (ok. 15 minut spacerem lub 3 minuty autem)

-komunikacja miejska(Węzeł Rondo 308. Dywizjonu) - przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się zaledwie kilka minut pieszo od bloku. Tramwaje (linie 1, 14, 22) jeżdżą wydzielonym torowiskiem, dzięki czemu ominiesz korki i dojedziesz do Centrum w 15 minut

-punkty strategiczne i rozrywka - kilka kroków dzieli Cię od hal wystawowych EXPO Kraków. W najbliższej okolicy znajduje się też TAURON Arena – centrum koncertów, wydarzeń sportowych i rodzinnych stref rekreacyjnych

-zieleń i rekreacja - blisko stąd do ogromnego Parku Lotników Polskich (z Ogrodem Doświadczeń Lema i placami zabaw) oraz do tras rowerowych i spacerowych

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

To 3-pokojowe mieszkanie, o powierzchni 69.06 m², mieści się w nowoczesnym budynku oddanym do użytku w 2022 roku (inwestycja ATAL).
Usytuowane jest na parterze i wyróżnia się niezwykle przemyślanym układem pomieszczeń:

-salon z aneksem kuchennym – przestronna, jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras, który w ciepłe dni staje się idealnym przedłużeniem pokoju
-sypialnia główna – z unikalnym atutem: wyjściem na prywatny ogródek, idealny na relaks w otoczeniu zieleni
-dodatkowy pokój– doskonała jako druga sypialnia, pokój dla dziecka lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej
-łazienka – nowoczesna, wykończona z dbałością o każdy detal
-osobne WC – niezwykle praktyczne rozwiązanie przy codziennym funkcjonowaniu kilku domowników
-przedpokój z pojemną szafą

Dodatkowe udogodnienia:

-klimatyzacja – zainstalowana w mieszkaniu, zapewniająca idealny komfort termiczny latem
-dwa miejsca parkingowe – jedno na platformie, drugie w garażu podziemnym w budynku obok - ogromna wygoda w tej części miasta
-dwa ogródki, w tym jeden z tarasem

FINANSE:

Cena nieruchomości: 1 199 000 PLN

Miejsce parkingowe na platformie: 40 000 PLN zakup obligatoryjny

Drugie miejsce parkingowe w garażu podziemnym (w budynku obok): 50 000 PLN

Czynsz administracyjny: ok. 1 050 PLN skalkulowany na 2 osoby( zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych).

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 694 012 226 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Are you looking for a comfortable, fully functional apartment in a new building? Do you value a private outdoor relaxation area, yet still want to live in a well-connected part of Krakow where everything is within easy reach?

If so, this modern, 3-room apartment with a terrace, private garden, and air conditioning, located at Aleja Pokoju 81C, is just the place for you!

LOCATION:

The property is located in a well-developed part of Krakow – the Czyżyny (Łęg) district. It's a strategic location on the city map:

- Public transport (Rondo 308. Dywizjonu Junction) - tram and bus stops are just a few minutes' walk from the building. Trams (lines 1, 14, and 22) run on dedicated tracks, allowing you to avoid traffic jams and reach the city center in 15 minutes.

- Shopping within easy reach - the M1 Shopping Center (with a large Auchan, OBI, Rossmann, and Media Markt) and the Selgros wholesaler are located nearby. For everyday shopping, you're also close to Biedronka on Centralna Street and Lidl on Galicyjska Street (approx. 15 minutes' walk or 3 minutes' drive).

- Strategic locations and entertainment - the EXPO Kraków exhibition halls are just steps away. The TAURON Arena, a center for concerts, sporting events, and family recreation areas, is also nearby.

- greenery and recreation - close to the huge Polish Aviators Park (with the Lem Experiment Garden and playgrounds) and to cycling and walking routes

PROPERTY DESCRIPTION:

This 3-room apartment, with an area of ​​69.06 m², is located in a modern building scheduled for completion in 2022 (ATAL development).

It is located on the ground floor and features a carefully thought-out layout:

- living room with kitchenette – a spacious, bright living area with direct access to the terrace, which becomes a perfect extension of the room on warm days

- master bedroom – with a unique feature: access to a private garden, perfect for relaxing surrounded by greenery

- additional room – perfect as a second bedroom, a child's room, or a comfortable office for remote work

- bathroom – modern, finished with attention to every detail

- Separate toilet – an extremely practical solution for daily living for multiple household members

- Hallway with a spacious wardrobe

Additional amenities:

- Air conditioning – installed in the apartment, ensuring ideal thermal comfort in the summer

- Two parking spaces – one on a platform, the other in the underground garage in the building next door – a huge convenience in this part of the city

-Two gardens, one of which has a terrace

FINANCE:

Property price: PLN 1,199,000

Parking space on the platform: PLN 40,000 (mandatory purchase)

Second parking space in the underground garage (in the adjacent building): PLN 50,000

Administrative fee: approximately PLN 1,050 calculated for 2 people (includes advance payments for district heating, hot and cold water, garbage collection, renovation fund, and maintenance of common areas).

CONTACT:

Interested? Contact us at +48 694 012 226 or send us an email using the contact form in the ad.
Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental.