Nowy dom 2024 107 m² działka 1124 m² wyposażony blisko S5 Sienno gmina Dobrcz

🏡 Na sprzedaż nowoczesny dom – Sienno, gmina Dobrcz

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny, położony w miejscowości Sienno, gmina Dobrcz, w spokojnej, zielonej okolicy, z bardzo dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do Bydgoszczy oraz trasy S5. Możliwa negocjacja ceny, sprzedaż bez pośredników.

Dom został oddany do użytkowania w 2024 roku i jest gotowy do zamieszkania.
Sprzedaż obejmuje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach – bez dodatkowych nakładów finansowych.



📐 Podstawowe informacje:
• Powierzchnia domu: 107 m²
• Powierzchnia działki: 1124 m²
• Rok oddania do użytku: 2024
• Niskie koszty utrzymania domu



🏠 Układ pomieszczeń:
• 3 niezależne pokoje
• duży salon z aneksem kuchennym
• ukryta spiżarnia w kuchni
• duża łazienka
• dodatkowa toaleta
• kotłownia
• strych – dodatkowa przestrzeń do przechowywania



🔨 Stan i możliwości rozbudowy:
• Elewacja w stanie siatka + klej – elewacja do wykonania według własnej aranżacji
• Z przodu domu wykonany taras oraz chodnik
• Brak tarasu od strony ogrodu – ogród do pełnej adaptacji
• Na działce garaż blaszany
• Wydane pozwolenie na rozbudowę domu:
- garaż
- dwa dodatkowe pokoje
(realna możliwość powiększenia powierzchni użytkowej)



🔥 Ogrzewanie i media:
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Sterowanie przez stację pogodową
• Pełna automatyzacja ogrzewania i instalacji
• Ogrzewanie gazowe – zewnętrzna butla (Bałtyk Gaz)
• Światłowód doprowadzony do domu + łącze zapasowe
• Prąd: ok. 500 zł co 2 miesiące
• Woda: ok. 30 zł miesięcznie
• Ogrzewanie: ok. 3000 zł rocznie



⚡ Instalacje i dokumentacja:
• Zautomatyzowana instalacja elektryczna
• Aktualne przeglądy
• Pełna dokumentacja techniczna
• Wydane pozwolenie na rozbudowę – możliwość dalszego rozwoju nieruchomości



🌳 Działka i dojazd:
• 1124 m², teren płaski
• Ogród do własnej aranżacji
• Dojazd do posesji drogą utwardzoną
• Droga dojazdowa na zasadzie służebności wieczystej zapisanym w akcie notarialnym



📍 Lokalizacja i komunikacja:
• ok. 3 km do szkół, przedszkoli i żłobka w 4 różnych lokalizacjach Pruszcz, Dobrcz, Kotomierz, Koronowo
• 3–8 km do: Pruszcza, Koronowa, Kotomierza, Dobrcza, Borówna
• Blisko do jeziora w Borównie, Zalewu Koronowskiego
• 15 km do Bydgoszczy
• ok. 2 km do wjazdu na trasę S5 – szybki dojazd w kierunku Poznania i Gdańska



✅ Najważniejsze atuty:

✔ dom oddany w 2024 roku
✔ niskie koszty utrzymania
✔ pełne wyposażenie w cenie
✔ możliwość rozbudowy
✔ światłowód + łącze zapasowe
✔ szybki dojazd do S5 i Bydgoszczy
✔ spokojna, zielona okolica