Pobierz za darmo umowę najmu na stronie www.najem-okazjonalny.com
Czym jest najem okazjonalny dlaczego warto go wybrać?
Najem okazjonalny to specjalna forma umowy najmu lokalu mieszkalnego, wprowadzona do polskiego porządku prawnego w 2009 roku na mocy nowelizacji Ustawy o ochronie praw lokatorów (Dz.U. z 2001 r. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.). Celem tego rozwiązania jest zapewnienie właścicielom lokali większego bezpieczeństwa w sytuacjach, gdy najemca przestaje płacić czynsz lub nie chce dobrowolnie opuścić mieszkania po zakończeniu umowy.
Jak działa najem okazjonalny?
W odróżnieniu od zwykłej umowy najmu, najem okazjonalny wymaga:
- Sporządzenia umowy w formie pisemnej – z dokładnym określeniem warunków wynajmu.
- Załączenia oświadczenia najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji – sporządzonego u notariusza.
- Wskazania innego lokalu, do którego najemca może się wyprowadzić w razie konieczności opuszczenia wynajmowanego mieszkania.
- Oświadczenia właściciela lokalu zastępczego o wyrażeniu zgody na przyjęcie najemcy w razie potrzeby.
Warto wiedzieć, że proces związany z poddaniem się egzekucji przez najemcę i wskazania innego lokalu można łatwo załatwić przy wsparciu specjalistów z www.najem-okazjonalny.com.
Dlaczego warto wybrać najem okazjonalny?
Dla właściciela:
- Skuteczniejsza ochrona przed nieuczciwymi najemcami.
- Możliwość szybszego odzyskania lokalu w razie naruszenia umowy.
- Mniejsze ryzyko strat finansowych.
Dla najemcy:
- Jasne zasady wynajmu.
- Przejrzystość warunków współpracy.
- Brak możliwości nieuzasadnionej eksmisji – procedury są ściśle regulowane prawnie.
Jak przygotować umowę najmu okazjonalnego?
Sporządzając umowę najmu okazjonalnego, warto pamiętać, aby:
- Określić szczegółowe dane obu stron.
- Dokładnie opisać lokal.
- Wskazać wysokość czynszu oraz inne opłaty.
- Dołączyć wymagane oświadczenia, w tym akt notarialny o poddaniu się egzekucji przez najemcę.
- Zgłosić umowę do Urzędu Skarbowego w ciągu 14 dni od jej podpisania.
Wszelkie formalności związane z przygotowaniem umowy najmu okazjonalnego można sprawnie i bezproblemowo załatwić z pomocą www.najem-okazjonalny.com.
Podsumowanie
Najem okazjonalny to rozwiązanie, które warto wziąć pod uwagę, jeśli zależy nam na bezpiecznym wynajmie mieszkania. Dzięki tej formie umowy właściciele zyskują większą kontrolę nad swoją nieruchomością, a najemcy – pewność jasnych i przejrzystych zasad współpracy.
Skorzystaj z usług, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak skutecznie i zgodnie z prawem zabezpieczyć się przed problemami z najemcami.
Artykuł sponsorowany
